Landhaus in herrlicher Südlage mit Blick über die Hügellandschaft

Referenz:: 892

Dieses guterhaltene Landhaus wurde um 1930 erbaut. Es ist wie alle Bauernhäuser klassisch mit Stall im Erdgeschoss und die Wohn - und Schlafräume im Obergeschoß aufgeteilt und verfügt doch über eine Besonderheit, denn hat bereits eine Treppe im Innenbereich des Hauses.
Das Erdgeschoß ist mit einer Kappendecke, wie man hier in unserer Gegend sagt: Voltine in mattoni. Ein Anbau verschafft noch weitere 30 qm zu nutzender Fläche. Die bereits erwähnte Innentreppe führt ins geräumige Obergeschoß mit seinen hellen Räumen.
Nahe dem Hauptgebäude ist noch ein kleines Nebengebäude von ca 16 qm, so dass sich bei einer Renovierung unter Anwendung von „piano casa“ eine Gesamtfläche von ca 220 qm Wohlfühlwohnfläche ergeben kann.
Ans Haus werden Strom und Wasser angedient, wurden aber vom Besitzer von den jeweiligen Anbietern abgemeldet.
Diese tolle „Casa di Campagna“ schmiegt sich an einen der vielen kleinen Hügel und gibt den Blick auf viele weitere Hügel frei, bis dieser am Hochgebirge von Majella bis hin zum Monte Ascensione aufgefangen wird. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet, so daß sich die „Mattonis“, der typische Ziegelstein der Marken, mit der warmen Sonne verwöhnen lassen. Zum Landhaus gehören ca 2,5 ha Land mit Oliven, es besteht jedoch die Möglichkeit weitere ca 20.000 qm dazu zu erwerben. Es ist ein sonniges und wunderschönes Fleckchen Erde auf dem jeder gerne verweilen möchte.
Dieses wunderbar gelegene Casolare, liegt auf der Landfläche der Gemeinde von Appignano del Tronto und ist mit dem Auto in 5 min von Offida und Appignano aus, erreichbar. In diesen beiden Orten erhält man alles Nötigen für den täglichen Bedarf und mehrere Bars für den geliebten Esspresso und dem Plausch mit den Einheimischen. Auch wenn die Berge zum Greifen nah erscheinen benötigt man ca 40 min Fahrzeit um sie tatsächlich zu besteigen. In Ascoli Piceno, auf einer der schönsten Piazza Italiens, sitzen sie nach einer 30-minütigen Autofahrt und ebenso schnell sind Sie zum Spaziergang oder Badespaß an den weiten Sandstränden der Riviera delle Palme.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besuchstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern und begeistern. Wir stehen Ihnen gerne mit unserem deutsch – italienischen Team bei allen Fragen zur Restaurierung zur Seite, um Ihre ganz persönlichen Pläne und Wünsche verwirklichen.


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INFO
  • Provinz: Ascoli Piceno
  • Ort: Appignano del Tronto
  • Art: Landhaus /Rustico/Casale
  • Basis: Verkauf
  • Preis: 148.000,00
  • Zustand:
  • Energie: In Bearbeitung
  • Erbaut um: 1930
  • Restauriert in:
  • Fläche: 170,00
  • Grundstück: 26700.00 Mq
  • Räume: 4,00
  • Bäder: 2
  • Nebengebäude: 1

  • Entfernung zum Meer: 30 KM
  • ... zum Ortskern: 5 KM
  • ... Flughafen Ancona: 120 KM
  • ... Flughafen Pescara: 94 KM
ZUBEHÖR
  • Blick in die Berge
  • Land (267000.00 mq)
  • Stromanschluß
  • Wasseranschluß

Die Gebühr für die Mediation beträgt 3%, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, auf den Kaufbetrag. Sie wird vom Käufer bezahlt. Die Provision gilt als verdient und fällig bei gleichzeitiger Unterzeichnung des vorläufigen Kaufvertrages (COMPROMESSO) oder der Annahme eines Kaufangebots. Der Käufer ist verantwortlich für: Registergebühr, Katastersteuer, Hypothekensteuer, Notargebühr sowie ggf. anfallende Mehrwertsteuer.

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