Ihr Traumhaus in Italien.
Ohne Umwege.
La tua Casa begleitet Sie beim Hauskauf in den Marken. Ob Landhaus, Rustico oder Villa:
Wir kümmern uns um alles – Suche, Kauf, Renovierung.
Persönlich. Klar. Verlässlich.
Haussuche & Auswahl
Ein Haus in den Marken ist mehr als eine Immobilie – es ist der Beginn eines neuen Kapitels in Ihrem Leben. Ob charmantes Landhaus, stilvolle Ferienimmobilie oder eigenes kleines Weingut – wir helfen Ihnen, das Richtige zu finden.
Damit Sie keine Zeit mit ungeeigneten Objekten verlieren, prüfen wir im Vorfeld sorgfältig alle Möglichkeiten. Und wenn es passt, organisieren wir Besichtigungen ganz nach Ihren Wünschen. Alternativ haben wir die Möglichkeit Ihnen ausgewählte Objekte mit Hilfe von virtuellen Touren zu zeigen. Hierbei können Sie ganz entspannt von zu Hause aus interessante Immobilien besichtigen.
Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus finden!
Kaufberatung
Ein Hauskauf ist mehr als eine Entscheidung – er ist ein Schritt in die Zukunft. Damit Sie sicher investieren, prüfen wir für Sie alle wichtigen Details:
- Bausubstanz & Restaurierung: Wir analysieren den Zustand und bewerten sinnvolle Maßnahmen.
- Baurecht & Genehmigungen: Wir klären, ob die Immobilie rechtlich abgesichert ist und welche Auflagen bestehen.
Diese Prüfung gibt Ihnen die Sicherheit, dass Ihr Traumhaus nicht nur Wunsch bleibt, sondern Wirklichkeit wird.
Rechtsberatung
Ein Haus in Italien zu kaufen, bedeutet auch, sich mit anderen Gesetzen und Vorschriften auseinanderzusetzen. Damit Sie den Überblick behalten, unterstützen wir Sie bei allen rechtlichen Fragen – vom Kauf bis zur Restaurierung.
Wir sorgen für klare Rahmenbedingungen, zweisprachige Verträge und volle Transparenz. So wissen Sie genau, worauf Sie sich einlassen – ohne Überraschungen, aber mit der Sicherheit, die Sie brauchen.
- NZweichsprachig
- NRundum-Betreuung
- NVolle Transparenz
- NSicherheit
Traumhaus gesucht –
aber nicht gefunden?
Manchmal passt einfach nichts so richtig. Aber was, wenn Sie Ihr Wunschhaus nicht suchen müssten, sondern es erschaffen könnten?
Wir von La tua Casa suchen gemeinsam mit Ihnen nach geeigneten Objekten und verwandeln diese in Ihr perfektes Zuhause – ganz nach Ihren Vorstellungen. Charme bewahren, Komfort neu gestalten – und das alles aus einer Hand.
Lassen Sie uns Ihr Traumhaus gemeinsam Wirklichkeit werden lassen!
Planung, Architektur & Statik
Keine Angst vor Ruinen – wir sehen darin Möglichkeiten. Gemeinsam mit Ihnen planen wir ein Haus, das Geschichte bewahrt und zugleich modernsten Wohnkomfort bietet. Durch die Verbindung von alten Materialien mit neuen Elementen entsteht ein einzigartiges Zuhause mit Leichtigkeit und Charme.
Ihre Wünsche stehen im Mittelpunkt: Wir hören zu, beraten individuell und entwickeln maßgeschneiderte Lösungen für Innen- und Außenbereiche. Bau- und Statikpläne bereiten wir optisch für Sie auf, dass Sie diese auch dann lesen können, wenn Sie kein Architekturstudium absolviert haben.
Dank unserer technischen Kenntnisse und unserer profunden Marktübersicht ist das Besondere am Ende oft gar nicht viel teurer als die „normale“ Lösung, von der Wertsteigerung des Besonderen einmal ganz abgesehen.
Mit italienischer Leidenschaft und deutscher Präzision machen wir aus Visionen Wohnträume.
Restaurieren & Bauen
Ein Zuhause entsteht nicht nur aus Stein und Holz, sondern aus Visionen und echter Handwerkskunst. Gemeinsam mit unseren qualifizierten Partnern setzen wir Ihr Projekt um – mit traditionellem Können, moderner Technik und absoluter Verlässlichkeit.
Unser Versprechen: Transparente Kosten von Anfang an, abgestimmt auf Ihre Wünsche – auf Wunsch sogar schlüsselfertig mit Festpreisgarantie.
Lassen Sie Ihr Herz höherschlagen, wenn Ihr Haus Gestalt annimmt – mit den besten Experten an Ihrer Seite.
Bauleitung
Hohe Qualität erfordert höchste Sorgfalt – deshalb behalten wir jedes Detail im Blick. Wir überlassen nichts dem Zufall und geben die Bauleitung nicht aus der Hand.
Von der Koordination der Gewerke bis zur lückenlosen Dokumentation – mit unserem italienisch-deutschen Know-how sorgen wir für eine reibungslose Umsetzung ohne Schnittstellenfehler. Unsere Kunden schätzen unser ganzheitliches Denken und präzises Handeln.
Ob als Wochenreport oder nach Bauabschnitten – Sie bleiben stets informiert und sehen Ihr Projekt wachsen. Sicher, zuverlässig und mit dem Anspruch, Ihr perfektes Zuhause zu schaffen.
Virtual Tour
Ihr Objekt jederzeit im Blick – von der Haussuche bis zum Baufortschritt
Mit unseren virtuellen Touren begleiten wir Sie durch jede Phase Ihrer Immobilie. Ob als Kaufinteressent, Verkäufer oder Bauherr – erleben Sie Ihr Objekt jederzeit und von überall. Entdecken Sie Immobilien bequem von Zuhause, präsentieren Sie Ihr Angebot modern und professionell oder verfolgen Sie den Baufortschritt in Echtzeit. Maximale Transparenz, Flexibilität und Komfort – für eine neue Art der Immobilienerfahrung!
Ihr Haus ist einzigartig – wir finden den passenden Käufer.
Ein Haus ist mehr als nur vier Wände. Es ist ein Ort voller Erinnerungen, Erlebnisse und Emotionen. Wenn Sie sich entscheiden, Ihre Immobilie in den Marken zu verkaufen, möchten Sie diesen Schritt nicht dem Zufall überlassen.
Wir begleiten Sie mit Erfahrung, Einfühlungsvermögen und echter Leidenschaft für die Region. Als deutsch-italienisches Team vor Ort stehen wir Ihnen persönlich zur Seite, vom ersten Kontakt bis zur erfolgreichen Übergabe.
Mit unserem Gespür für Menschen und Immobilien finden wir den passenden Käufer und kümmern uns um eine reibungslose Vermarktung – professionell, transparent und mit Herz.
Wenn Sie uns Ihre Immobilie anvertrauen möchten, freuen wir uns über erste Informationen, Bilder, Pläne und eine kurze Beschreibung. Nutzen Sie dazu einfach unser Kontaktformular. In einem persönlichen Gespräch besprechen wir dann alles Weitere – individuell und vertrauensvoll.
Wir freuen uns darauf, Sie und Ihr Haus kennenzulernen.
Poolservice
Hausverwaltung und mehr
Gartenpflege
Rundum-Service
für Ihr Zuhause
Poolpflege, Hausverwaltung, Gartenpflege & Gestaltung – alles aus einer Hand. Wir kümmern uns, Sie genießen!
Garten- und Landschafts-gestaltung
Rundum-Service
für Ihr Zuhause
Poolpflege, Hausverwaltung, Gartenpflege & Gestaltung – alles aus einer Hand. Wir kümmern uns, Sie genießen!
Poolservice
Hausverwaltung und mehr
Gartenpflege
Garten- und Landschafts-gestaltung
Häufig gestellte Fragen
Wie sicher ist es, in Italien eine Immobilie zu kaufen – gerade in einer weniger bekannten Region wie den Marken?
Sehr sicher – sofern Sie mit einem erfahrenen, zweisprachigen Partner wie La Tua Casa zusammenarbeiten. Wir prüfen alle rechtlichen Rahmenbedingungen, begleiten Sie bis zum Notartermin und sorgen für transparente Verträge.
Die Region Marken unterliegt dem italienischen Eigentumsrecht und bietet keine rechtlichen Nachteile gegenüber anderen bekannteren Regionen. Im Gegenteil: Hier profitieren Sie von weniger touristischer Übernutzung, fairen Preisen und authentischen Gemeinden.
Kann ich ein Haus kaufen, ohne ständig vor Ort sein zu müssen?
Ja. Viele unserer Kunden leben im deutschsprachigen Raum und besuchen Italien nur gelegentlich. Wir bieten virtuelle Besichtigungen, regelmäßige Video-Updates und digitale Dokumentenabwicklung. Auch während einer Renovierung halten wir Sie mit 360°-Baustellenrundgängen und persönlichen Reports auf dem Laufenden. So bleiben Sie informiert – ohne ständig anreisen zu müssen.
Wie läuft der Kaufprozess in Italien ab – und was sind die wichtigsten Schritte?
Der Ablauf ist strukturiert und besteht aus:
1. Auswahl und Besichtigung der Immobilie
2. Vorabprüfung von Substanz und Rechtslage
3. Vorvertrag („compromesso“) mit Anzahlung
4. Notartermin zur Eigentumsübertragung
5. Eintragung ins Catasto
Wir begleiten Sie in jedem Schritt und erklären alle Details – in Ihrer Sprache und mit einem klaren Zeitplan.
Wie läuft eine Renovierung mit La Tua Casa ab – und worauf kann ich mich verlassen?
Wir übernehmen die komplette Planung, Koordination und Bauleitung – vom ersten Entwurf über die Baubehörde bis zur Fertigstellung. Sie haben immer einen deutschsprachigen Ansprechpartner, volle Kostentransparenz und Zugriff auf unser lokales Handwerker-Netzwerk.
Unser Anspruch: italienischer Charme mit deutscher Gründlichkeit.
Wer kümmert sich um Behördengänge, Steuern und die Bürokratie vor Ort?
Wir. Als deutsch-italienisches Team übernehmen wir für Sie alle Behördengänge – von der Steuernummer (Codice Fiscale) bis zur Anmeldung bei lokalen Versorgern.
Auch Themen wie Energieausweis, Grundsteuer oder bauliche Genehmigungen sind bei uns in besten Händen. Sie profitieren von lokaler Vernetzung und jahrzehntelanger Erfahrung
