Case di campagna, ville storiche, dimore con fascino e storia.

 

Benvenuti dal vostro partner nelle Marche – La tua Casa.
Da 25 anni siamo qui, sul posto nelle Marche, per accompagnarvi e supportarvi nella ricerca, nella progettazione e nel restauro della vostra casa dei sogni in Italia.

Immergiti in una nuova sensazione di vita

Noi di La tua Casa ci siamo specializzati fin dall’inizio nella regione italiana delle Marche, nella vendita e nel restauro di case di campagna e coloniche, ville storiche, aziende agricole e case ricche di fascino e storia.

Selezionato per te

La casa tra le colline di Sant’Andrea e il mare

  • Cupra Marittima (AP)
  • 355516

Tra le colline del Borgo Antico di Cupra Marittima e il suggestivo Castello di Sant’Andrea, questa casa indipendente rappresenta un’opportunità rara per chi desidera realizzare una dimora autentica, panoramica e immersa nella natura. 🌊 La posizione è uno dei suoi punti di forza: lo sguardo si apre verso il mare Adriatico, con una visuale ampia e luminosa che accompagna la proprietà e valorizza ogni ambiente. A poca distanza dal mare, la casa unisce la quiete della collina alla comodità della costa e dei servizi. 🌿 La proprietà comprende un terreno pertinenziale di circa 4.940 mq, ideale per chi cerca privacy, spazi verdi, ulivi, orto, giardino o semplicemente un luogo riservato dove vivere il paesaggio marchigiano in piena libertà. 🧱 L’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 196 mq, oltre portico e terrazzi panoramici. 📐 Piano terra – circa 104 mqIl piano terra ospita la zona abitativa principale, con ambienti ampi e versatili, oltre a un portico di circa 16 mq, perfetto per vivere l’esterno nelle stagioni più belle, pranzare all’aperto o semplicemente godere della tranquillità del contesto. 📐 Piano primo – circa 92 mqIl piano superiore dispone di ulteriori spazi da personalizzare e di due terrazzi panoramici, rispettivamente di circa 12 mq e 16 mq, dai quali ammirare il mare, le colline e il paesaggio circostante. ✨ Lo stato attuale consente di personalizzare completamente gli ambienti, scegliendo distribuzione interna, materiali e finiture secondo le proprie esigenze. Una soluzione ideale per chi desidera creare una casa al mare diversa dal solito, con il fascino della campagna, la vista panoramica e un ampio terreno pertinenziale. 📍 Cupra Marittima – zona Sant’Andrea📐 Fabbricato: circa 196 mq🌳 Terreno pertinenziale: circa 4.940 mq🌅 Vista mare🏡 Portico: circa 16 mq🌄 Terrazzi panoramici: circa 28 mq complessivi🔨 Da ristrutturare / personalizzare

  • 295.000 €

Una dimora storica nel borgo di Marano

  • Cupra Marittima (AP)
  • 343078

Nel suggestivo borgo di Marano, cuore antico di Cupra Marittima, proponiamo in vendita un affascinante immobile storico da ristrutturare, disposto su più livelli e caratterizzato da una splendida vista sul mare Adriatico. La proprietà si trova in una posizione davvero privilegiata, all’interno del centro storico, tra vicoli in pietra, antiche murature in mattoni e scorci panoramici di grande fascino. L’edificio conserva il carattere autentico delle costruzioni storiche marchigiane, con murature in laterizio e pietra, aperture originarie e dettagli architettonici che raccontano la storia del borgo. L’immobile sviluppa una superficie complessiva di circa 308 mq, così distribuita: Grotte: circa 20 mq Piano seminterrato: circa 72 mq complessivi Piano terra: circa 92 mq complessivi Piano primo: circa 92 mq complessivi Piano sottotetto: circa 32 mq Completa la proprietà un appezzamento di terreno limitrofo di circa 53 mq, ideale come piccolo giardino privato o per la realizzazione di un posto auto, previa verifica delle necessarie autorizzazioni. È inoltre prevista la cessione da parte del Comune della particella 1027, per una superficie complessiva di circa 80 mq. L’immobile necessita di una ristrutturazione completa, ma offre grandi potenzialità di recupero e valorizzazione. La distribuzione su più livelli, le ampie superfici e la posizione panoramica permettono di immaginare diverse soluzioni progettuali: una residenza privata di charme, una casa vacanze nel borgo oppure una struttura da destinare alla locazione turistica. Uno degli elementi più preziosi della proprietà è senza dubbio la vista. Dal contesto circostante si apre infatti uno splendido panorama sulla costa, sul borgo sottostante e sull’azzurro del mare Adriatico, regalando scorci suggestivi e un’atmosfera unica. Una soluzione rara per chi desidera recuperare un immobile autentico nel centro storico di Cupra Marittima, a pochi minuti dal mare, con ampie superfici, fascino storico e possibilità di personalizzare completamente gli ambienti.

  • 185.000 €

Casolare ristrutturato con vista panoramica tra i vigneti

  • Ripatransone (AP)
  • 343080

Tra i vigneti e le dolci colline di Ripatransone, in una posizione dominante sopra la valle, sorge questo splendido casolare in mattoni faccia vista, completamente ristrutturato con materiali di pregio e grande attenzione al recupero della tradizione marchigiana. La proprietà, situata in Contrada Collevecchio, si sviluppa su due livelli di circa 128 mq ciascuno, per una superficie complessiva di circa 256 mq, ed è circondata da circa 10.250 mq di terreno agricolo. Il contesto è riservato, panoramico e immerso nella quiete della campagna, tra vigneti, uliveti e scorci aperti sulle colline circostanti. Il restauro ha saputo coniugare il fascino del casolare originario con il comfort dell’abitare contemporaneo. L’intervento è stato realizzato dalle sapienti mani di un’impresa che da oltre quarant’anni opera nel recupero e nella ristrutturazione di edifici storici in muratura, con particolare attenzione alla conservazione dell’identità architettonica del fabbricato, all’utilizzo di tecniche costruttive tradizionali e alla valorizzazione dei materiali originari. Questo si percepisce in ogni dettaglio: dalle finiture esterne in mattoni faccia vista e materiali di recupero, perfettamente integrate nel paesaggio rurale marchigiano, alle volte ricostruite all’interno, agli archi in laterizio e all’impiego di legni pregiati, che donano agli ambienti calore, autenticità ed eleganza. L’immobile è stato progettato per garantire un’elevata efficienza energetica, grazie agli isolamenti, alle tecnologie impiantistiche di ultima generazione e ai pannelli fotovoltaici in copertura, raggiungendo la classe energetica A+. La corte esterna e il terreno circostante offrono ampi spazi da vivere all’aperto, con la possibilità di realizzare una futura piscina, valorizzando ulteriormente la posizione panoramica, la privacy e il fascino della proprietà. Un casolare autentico, elegante e tecnologicamente avanzato, immerso nel cuore del paesaggio rurale marchigiano: una soluzione ideale per chi cerca una residenza di campagna di pregio, dove tradizione, comfort e bellezza naturale si incontrano in perfetto equilibrio.

  • 650.000 €

Benvenuti dal vostro partner nelle Marche –
La tua Casa

Da 25 anni siamo presenti nelle Marche per accompagnarvi e assistervi nella ricerca, nella progettazione e nella ristrutturazione della casa dei vostri sogni in Italia.

Realizziamo il tuo sogno italiano.

Tra le dolci colline e i borghi delle Marche realizziamo il sogno di una casa tutta nostra. Con sensibilità per la storia, la cultura e la natura circostante, restauriamo e progettiamo case di campagna che conservano il loro fascino originale e allo stesso tempo creano spazio per qualcosa di nuovo.

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Insieme a te

Discuteremo con voi in modo approfondito le vostre idee e i vostri desideri, vi ascolteremo e poi vi forniremo proposte concrete su misura per le vostre esigenze individuali e specifiche, sia per gli interni che per gli esterni.

La nostra missione

Per noi è una questione che ci sta molto a cuore preservare e mantenere le tradizioni architettoniche e artigianali e le peculiarità delle Marche.

Cosa, quando, perché, come

Contattateci se: scegliete la qualità, volete costruire in modo solido, volete essere sicuri che la vostra casa sia adattata alle vostre condizioni di vita individuali e che sia completata entro la data promessa e ai costi concordati.

Virtual Tour

Utilizziamo la tecnologia per semplificare e migliorare la vita delle persone che collaborano con noi. Le nostre visite virtuali consentono di vivere gli immobili come se ci si trovasse direttamente sul posto:

  • Per gli acquirenti: visitare comodamente da casa e farsi un’idea realistica.

  • Per i venditori: presentare l’immobile in modo professionale e di grande effetto.

  • Per i costruttori: seguire lo stato di avanzamento dei lavori in qualsiasi momento e da qualsiasi luogo.

Provate voi stessi!

Per gli acquirenti

Per i venditori

Per i committenti

Il nostro team

Persone che difendono con profonda convinzione i vostri desideri e le vostre idee. Il vostro sogno italiano è molto importante per tutti noi e ci impegniamo quotidianamente per realizzarlo.

Franz Josef Wagner

 

Amministratore delegato

Susanne
Wagner

Fotografa e consulente

Anna Wagner

Agente immobiliare/
Amministratrice delegata

Dr. Fabrizio Boccanera

Ingenieur / Architekt

Michele Straccia

Geometra

Lorella
Crosta

Avvocato

Dr. Piero
Ciabattoni

Commercialista

Dr. Giuseppe
Capponi

Geologe

“Nell’inverno del 2017 abbiamo deciso di acquistare un casolare nelle Marche completamente fatiscente. La proprietà ha sicuramente fascino perché ha una splendida vista sul mare e su una vallata e si trova sotto la graziosa Altidona. Ma questo era tutto… la casa non meritava più di essere chiamata casa e probabilmente non era mai stata abitata seriamente, se non dagli animali.

Con il senno di poi, non sappiamo dove abbiamo trovato il coraggio, soprattutto perché non conoscevamo la tua Casa e non avevamo idea che la famiglia Wagner prendesse davvero sul serio la “cura a tutto tondo”!

Abbiamo firmato il contratto e presentato la domanda di costruzione a maggio e, un anno dopo, abbiamo ricevuto una casa bellissima e finita, esattamente come pubblicizzata. La collaborazione con l’architetto, l’impresa di costruzioni e i singoli artigiani procede senza intoppi ed è ovviamente molto ben coordinata!

Senza esagerare, posso dire che con questo supporto è stato persino divertente! Senza di esso, non solo sarebbe stato noioso, ma anche impossibile a posteriori, perché il team Wagner si occupa davvero di tutto. Da internet, alla spazzatura, all’iscrizione al catasto, alle coordinate bancarie locali e a tutti i consigli necessari per questa bellissima zona.

Nel complesso, un’esperienza molto positiva!”.

 

 

Karen Queitsch, Deutschland

“Fin dall’inizio tutto è stato molto professionale, abbiamo cercato a lungo, ma grazie al supporto di La tua Casa abbiamo finalmente trovato la casa dei nostri sogni in Italia.”

 

Markus e Sandra Häussler, Germania/

“Quando abbiamo iniziato a cercare la nostra nuova casa

in den Marken begannen, fanden wir in Josef Wagner -La tua Casa -einen wirklich zuverlässigen und seriösen Partner, der in der Lage war, unsere Bedürfnisse von Grund auf zu verstehen und uns zu helfen, die beste Lösung für uns zu finden. An seiner Seite ein Team von echten Profis, das uns immer ein gutes Gefühl gegeben hat. Nachdem wir verschiedene Erfahrungen mit anderen Immobilienagenturen gemacht haben, können wir mit Sicherheit sagen, dass „LA tua CASA“ die absolut beste Wahl für Immobilien ist.“

 

 

Nino Cortorillo e Carla Parieti, Italia

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