Landhäuser, historische Villen, Häuser mit Charme und Geschichte.

 

Benvenuti bei Ihrem Partner in den Marken – La tua Casa.
Wir sind seit 25 Jahren hier vor Ort in den Marken, um Sie bei der Suche, Planung und Restaurierung Ihres italienischen Haus Traums zu begleiten und unterstützen.

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Tauchen Sie ein in ein neues Lebensgefühl

Wir von La tua Casa haben uns von Beginn an spezialisiert auf die italienische Region Marken, den Verkauf und die Restaurierung von Land- und Bauernhäusern, historischen Villen, landwirtschaftlichen Betrieben und Häusern mit Charme und Geschichte.

Unsere Leistungen
Haussuche und Auswahl

Kaufberatung

Rechtsberatung

Planung, Architektur & Statik

Restaurieren & Bauen

Bauleitung

Rundum-Service

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Für Sie ausgewählt

Das Haus zwischen den Hügeln von Sant’Andrea und dem Meer

  • Cupra Marittima (AP)
  • 355516

Zwischen den Hügeln der Altstadt von Cupra Marittima und der malerischen Burg Sant’Andrea bietet dieses Einfamilienhaus eine seltene Gelegenheit für alle, die sich ein authentisches, panoramareiches und von Natur umgebenes Zuhause schaffen möchten. 🌊 Die Lage ist eine der Stärken des Anwesens: Der Blick öffnet sich auf die Adria – ein weitläufiger, lichtdurchfluteter Ausblick, der das Anwesen umgibt und jeden Raum aufwertet. Nur wenige Schritte vom Meer entfernt verbindet das Haus die Ruhe der Hügel mit dem Komfort der Küste und der Infrastruktur. 🌿 Zum Anwesen gehört ein Grundstück von ca. 4.940 m², ideal für alle, die Privatsphäre, Grünflächen, Olivenbäume, einen Gemüsegarten, einen Garten oder einfach einen abgeschiedenen Ort suchen, an dem sie die Landschaft der Marken in vollen Zügen genießen können. 🧱 Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und hat eine Gesamtfläche von etwa 196 m², zusätzlich zu einer Veranda und Panoramaterrassen. 📐 Erdgeschoss – ca. 104 m²Im Erdgeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich mit großzügigen und vielseitig nutzbaren Räumen sowie einer Veranda von ca. 16 m², die sich perfekt eignet, um in den schönsten Jahreszeiten die Zeit im Freien zu genießen, im Freien zu essen oder einfach die Ruhe der Umgebung zu genießen. 📐 Erster Stock – ca. 92 m²Das Obergeschoss verfügt über weitere Räume, die individuell gestaltet werden können, sowie über zwei Panoramaterrassen mit einer Fläche von jeweils ca. 12 m² und 16 m², von denen aus man den Blick auf das Meer, die Hügel und die umliegende Landschaft genießen kann. ✨ Der derzeitige Zustand ermöglicht es Ihnen, die Räume ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und dabei die Raumaufteilung, die Materialien und die Oberflächen selbst zu wählen. Eine ideale Lösung für alle, die ein Haus am Meer suchen, das sich vom Üblichen abhebt – mit dem Charme der Landschaft, einem Panoramablick und einem großzügigen Grundstück. 📍 Cupra Marittima – Stadtteil Sant’Andrea📐 Wohnfläche: ca. 196 m²🌳 Zugehöriges Grundstück: ca. 4.940 m²🌅 Meerblick🏡 Veranda: ca. 16 m²🌄 Panoramaterrassen: insgesamt ca. 28 m²🔨 Renovierungsbedürftig / individuell gestaltbar

  • 295.000 €
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Ein historisches Anwesen im historischen Ort Marano.

  • Cupra Marittima (AP)
  • 343078

In dem malerischen Ortsteil Marano, dem historischen Kern von Cupra Marittima, bieten wir eine faszinierende, renovierungsbedürftige historische Immobilie zum Verkauf an, die sich über mehrere Ebenen erstreckt und durch einen herrlichen Blick auf die Adria besticht. Die Immobilie befindet sich in einer wahrhaft privilegierten Lage mitten in der Altstadt, zwischen schmalen Gassen aus Stein, alten Backsteinmauern und faszinierenden Ausblicken. Das Gebäude bewahrt den authentischen Charakter der historischen Bauwerke der Marken mit Ziegel- und Steinmauern, ursprünglichen Fenster- und Türöffnungen sowie architektonischen Details, die die Geschichte des Ortes erzählen. Die Immobilie hat eine Gesamtfläche von etwa 308 m², die sich wie folgt aufteilt: Höhlen: ca. 20 m² Untergeschoss: insgesamt ca. 72 m² Erdgeschoss: insgesamt ca. 92 m² Erster Stock: insgesamt ca. 92 m² Dachgeschoss: ca. 32 m² Zur Immobilie gehört ein angrenzendes Grundstück von ca. 53 m², ideal als kleiner privater Garten oder zur Schaffung eines Stellplatzes, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Darüber hinaus ist die Übertragung der Parzelle 1027 durch die Gemeinde vorgesehen, mit einer Gesamtfläche von ca. 80 m². Die Immobilie muss komplett renoviert werden, bietet jedoch großes Potenzial für eine Sanierung und Aufwertung. Die Aufteilung auf mehrere Ebenen, die großzügigen Flächen und die Lage mit Panoramablick lassen verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten zu: eine charmante Privatresidenz, ein Ferienhaus im Dorf oder eine Unterkunft für die touristische Vermietung. Eines der wertvollsten Merkmale des Anwesens ist zweifellos die Aussicht. Von hier aus eröffnet sich ein herrlicher Blick auf die Küste, das darunter liegende Dorf und das Blau der Adria, der eindrucksvolle Ausblicke und eine einzigartige Atmosphäre bietet. Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine authentische Immobilie in der Altstadt von Cupra Marittima, nur wenige Minuten vom Meer entfernt, mit großzügigen Wohnflächen, historischem Charme und der Möglichkeit, die Räume ganz nach eigenem Geschmack zu gestalten, sanieren möchten.

  • 185.000 €
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Renoviertes Bauernhaus mit Panoramablick inmitten der Weinberge

  • Ripatransone (AP)
  • 343080

Inmitten der Weinberge und sanften Hügel von Ripatransone, in einer beherrschenden Lage über dem Tal, steht dieses wunderschöne Landhaus aus Sichtziegeln, das vollständig mit hochwertigen Materialien und unter besonderer Berücksichtigung der Tradition der Marken renoviert wurde. Das Anwesen befindet sich in Contrada Collevecchio und erstreckt sich über zwei Ebenen mit jeweils etwa 128 m², was einer Gesamtfläche von etwa 256 m² entspricht. Es ist von etwa 10.250 m² landwirtschaftlicher Fläche umgeben. Die Lage ist abgeschieden, bietet einen herrlichen Ausblick und liegt inmitten der Ruhe der Landschaft, zwischen Weinbergen, Olivenhainen und mit freiem Blick auf die umliegenden Hügel. Bei der Restaurierung ist es gelungen, den Charme des ursprünglichen Bauernhauses mit dem Komfort modernen Wohnens zu verbinden. Die Arbeiten wurden von den erfahrenen Fachleuten eines Unternehmens durchgeführt, das seit über vierzig Jahren im Bereich der Sanierung und Renovierung historischer Mauerwerksgebäude tätig ist, wobei besonderes Augenmerk auf die Erhaltung der architektonischen Identität des Gebäudes, die Anwendung traditioneller Bautechniken und die Aufwertung der ursprünglichen Materialien gelegt wurde. Das zeigt sich in jedem Detail: von den Außenverkleidungen aus Sichtziegeln und wiederverwerteten Materialien, die sich perfekt in die ländliche Landschaft der Marken einfügen, über die im Inneren wiederhergestellten Gewölbe bis hin zu den Ziegelbögen und der Verwendung von edlen Hölzern, die den Räumen Wärme, Authentizität und Eleganz verleihen. Das Gebäude wurde so konzipiert, dass es dank der Dämmung, modernster Anlagentechnik und der Photovoltaikmodule auf dem Dach eine hohe Energieeffizienz gewährleistet und die Energieeffizienzklasse A+ erreicht. Der Außenhof und das umliegende Grundstück bieten großzügige Bereiche für das Leben im Freien und die Möglichkeit, in Zukunft einen Swimmingpool anzulegen, wodurch die Panoramalage, die Privatsphäre und der Charme des Anwesens noch besser zur Geltung kommen. Ein authentisches, elegantes und technisch hochmodernes Landhaus, eingebettet in das Herz der ländlichen Landschaft der Marken: eine ideale Lösung für alle, die einen exklusiven Landsitz suchen, in dem Tradition, Komfort und natürliche Schönheit in perfekter Harmonie miteinander verschmelzen.

  • 650.000 €
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Benvenuti bei Ihrem Partner in den Marken –
La tua Casa

Wir sind seit 25 Jahren hier vor Ort in den Marken, um Sie bei der Suche, Planung und Restaurierung Ihres italienischen Haus Traums zu begleiten und unterstützen.

Über Uns

Wir verwirklichen Ihren italienischen Traum.

Zwischen den sanften Hügeln und Dörfern der Marken lassen wir den Traum vom eigenen Haus Wirklichkeit werden. Mit Gespür für Geschichte, Kultur und die umgebende Natur restaurieren und gestalten wir Landhäuser, die ihren ursprünglichen Charme bewahren und zugleich Raum für Neues schaffen.

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Gemeinsam mit Ihnen

Wir sprechen zusammen mit Ihnen ausführlich über Ihre Vorstellungen und Wünsche, hören Ihnen zu und machen Ihnen dann konkrete Vorschläge, die auf Ihre individuellen und speziellen Bedürfnisse zugeschnitten sind, sowohl für den Innen – als auch für den Außenbereich.

Unsere Mission

Für uns ist es eine Herzensangelegenheit, die architektonischen und handwerklichen Traditionen und Besonderheiten der Marken zu pflegen und zu erhalten.

Was, Wann, Warum, Wie

Sprechen Sie uns an, wenn Sie: sich für Qualität entscheiden, solide bauen wollen, sicher gehen wollen, dass Ihr Haus auf Ihre individuellen Lebensbedingungen zugeschnitten ist, und Ihr Haus zu dem versprochenem Termin und zu den vereinbarten Kosten fertiggestellt ist.

Virtual Tour

Wir nutzen Technologie, um das Leben der Menschen, die mit uns zusammenarbeiten, zu vereinfachen und zu verbessern. Unsere virtuellen Rundgänge machen Immobilien erlebbar, als wäre man direkt vor Ort:

  • Für Käufer: bequem von zu Hause aus besichtigen und einen realistischen Eindruck gewinnen.

  • Für Verkäufer: die Immobilie professionell und eindrucksvoll präsentieren.

  • Für Bauherren: den aktuellen Baufortschritt jederzeit und von überall verfolgen.

Überzeugen Sie sich selbst!

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Für Käufer

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Für Verkäufer

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Für Bauherren

Unser Team

Menschen, die aus tiefster Überzeugung für Ihre Wünsche und Ideen eintreten. Für uns alle ist Ihr italienischer Traum sehr wichtig und für diesen setzen wir uns täglich ein.

Franz-Josef Wagner

Geschäftsführer

Susanne
Wagner

Fotografin und Beraterin

Anna
Wagner

Immobilienmaklerin/
Geschäftsführerin

Dr. Fabrizio Boccanera

Ingenieur / Architekt

Michele
Straccia

Geometra

Lorella
Crosta

Rechtsanwältin

Dr. Piero
Ciabattoni

Steuerberater

Dr. Giuseppe
Capponi

Geologe

„Wir haben uns im Winter 2017 entschieden ein völlig runtergekommenes Casolare in den Marken zu kaufen. Das Grundstück hat sicher Charme, weil es einen wunderbaren Blick auf das Meer und hoch in ein Tal hat und liegt unterhalb des hübschen Altidonas. Aber das war auch schon alles. Das Haus hatte den Namen Haus nicht mehr verdient und war wohl ausser von Tieren niemals ernsthaft bewohnt worden.

Woher wir den Mut genommen haben, ist uns im Nachhinein nicht klar, zumal wir
La tua Casa nicht kannten und keine Vorstellung davon haben konnten, dass bei der Familie Wagner die „rund um Betreuung“ wirklich buchstäblich ernst genommen wird!

Wir haben im Mai unterschrieben und den Bauantrag gestellt und haben exakt wie angekündigt ein traumhaft schönes und fertiges Haus 1 Jahr später übergeben bekommen. Die Zusammenarbeit mit Architekten, Baufirma und den einzelnen Gewerken läuft reibungslos und ist offensichtlich sehr gut eingespielt !

Ohne zu übertreiben, kann ich sagen, dass es mit dieser Unterstützung sogar Spaß gemacht hat! Ohne wäre es sicherlich nicht nur mühsam, sondern auch im Nachhinein gar nicht möglich gewesen, da sich das Team Wagner wirklich alles kümmert. Von Internet, Müll, Grundbucheintrag, Bankverbindung vor Ort sowie sämtlicher notwendiger Tipps für diese wunderschöne Gegend.

Alles in allem eine ausgesprochen positive Erfahrung!“

 

Karen Queitsch, Deutschland

„Von Anfang an alles sehr proffesionel, wir haben lange gesucht, aber Dank der Unterstützung von La tua Casa haben wir jetzt genau unseren italienischen Traum gefunden.“

 

Markus und Sandra Häussler, Deutschland

„Als wir mit der Suche nach unserem neuen Zuhause in den Marken begannen, fanden wir in Josef Wagner -La tua Casa -einen wirklich zuverlässigen und seriösen Partner, der in der Lage war, unsere Bedürfnisse von Grund auf zu verstehen und uns zu helfen, die beste Lösung für uns zu finden. An seiner Seite ein Team von echten Profis, das uns immer ein gutes Gefühl gegeben hat. Nachdem wir verschiedene Erfahrungen mit anderen Immobilienagenturen gemacht haben, können wir mit Sicherheit sagen, dass „LA tua CASA“ die absolut beste Wahl für Immobilien ist.“

 

Nino Cortorillo e Carla Parieti, Italia

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