Landhäuser, historische Villen, Häuser mit Charme und Geschichte.

 

Benvenuti bei Ihrem Partner in den Marken – La tua Casa.
Wir sind seit 25 Jahren hier vor Ort in den Marken, um Sie bei der Suche, Planung und Restaurierung Ihres italienischen Haus Traums zu begleiten und unterstützen.

Kontakt aufnehmen

Tauchen Sie ein in ein neues Lebensgefühl

Wir von La tua Casa haben uns von Beginn an spezialisiert auf die italienische Region Marken, den Verkauf und die Restaurierung von Land- und Bauernhäusern, historischen Villen, landwirtschaftlichen Betrieben und Häusern mit Charme und Geschichte.

Unsere Leistungen
Haussuche und Auswahl

Kaufberatung

Rechtsberatung

Planung, Architektur & Statik

Restaurieren & Bauen

Bauleitung

Rundum-Service

4
5

Für Sie ausgewählt

Wunderschönes großes Landhaus in einem herrlichen Garten mit alten Bäumen

  • Massignano (AP)
  • 302757

Dieses großzügige, helle Landhaus bei Massignano, in der südlichen Marken, mit ca. 380 m² Wohnfläche auf drei Etagen liegt nur 5 Minuten vom Meer entfernt und bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus traditioneller Bauweise, mediterranem Flair und modernem Wohnkomfort. Die stilvolle Restaurierung verbindet historische Elemente mit hochwertigen Materialien und schafft ein Zuhause mit besonderem Charakter. Lage & Grundstück: Das Anwesen befindet sich in ruhiger, idyllischer Alleinlage, umgeben von sanften Hügeln, Olivenbäumen und Zypressen, die in einer malerischen Allee zum Haus führen. Die Nähe zur Adria (nur ca. 5 Minuten Fahrt) macht die Lage besonders attraktiv – ideal sowohl als Feriendomizil als auch als ganzjähriger Wohnsitz. Zum Haus gehört ein weitläufiges Grundstück von 1,5 Hektar – perfekt geeignet für einen privaten Garten, Pool, kleine Landwirtschaft oder einfach als geschützte, grüne Oase. Raumaufteilung & Ausstattung: 5 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad – ideal für Familien oder Gäste. Besonders hervorzuheben: ein Schlafzimmer mit herrlichem Blick auf die Adria. Große Wohnküche mit offenem Kamin, ideal für gesellige Abende und gemeinsames Kochen. Gemütliches Wohnzimmer, ebenfalls mit Kamin, für entspannte Stunden in stilvollem Ambiente. Ein Zimmer wird derzeit als Atelier genutzt – hell und ruhig gelegen, mit direktem Zugang zur großen Terrasse, die einen weiten Blick ins Grüne bietet. Insgesamt verfügt das Haus über 13 Zimmer, deren Nutzung je nach Bedarf frei gewählt werden können. Erdgeschoß und Erster Stock haben eine Zentralheizung In der geräumigen Garage (ca. 30 qm) kann sowohl zum Abstellen von Fahrzeugen, als auch als Stauraum oder Werkstatt genutzt werden Weiterer großzügiger Stauraum befindet sich im Anschluss an die Küche – und ist somit ein willkommener Platz für alle Küchenutensilien die groß und sperrig sind Außenbereich & Besonderheiten: Großzügiger, eingewachsenerGarten mit alten Bäumen und mediterranem Flair, mit genügend Platz zum Bau eines Pools Große Pergola mit gemauertem Pizzaofen – ein absolutes Highlight für Sommerabende und Feste mit Freunden. Die Natursteinfassade unterstreicht den authentischen, regionaltypischen Charakter des Hauses. Vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung des angrenzenden Landes – ob als Obstgarten, Olivenhain, Pferdehaltung oder naturnahes Projekt. Nutzung als B&B ist leicht möglich, da die 3 Schlafzimmer der ersten Etage, alle ein eigenes Badezimmer haben und sich das Atelier mit der davorliegenden Terrasse, sich als Frühstücksraum mit Zugang nach draußen, perfekt anbieten. Außerdem ist im Garten ein großer Parkplatz für die Fahrzeuge der möglichen Gäste vorhanden. Dieses Landhaus ist mehr als ein Wohnsitz – es ist ein Ort der Inspiration, der Ruhe und der Entfaltung. Durch seine Raumaufteilung und Lage eignet es sich sowohl für Familien als auch für Künstler, Kreative oder Menschen, die einen naturnahen Lebensstil suchen – mit dem Meer zum Greifen nah…. vereinbaren Sie gleich Ihren Besuchstermin!

  • 685.000 €
Mehr erfahren

Bauernhaus mit herrlichen Blick aufs Meer

  • Massignano
  • 1170

An einem Hang über der Adria in der Nähe des mittelalterlichen Ortes Massignano, liegt dieses herrliche alte Bauernhaus mit seinen warmen Mattonis, mit einen wunderschönen Blick auf das nahe Meer, dessen Brise noch hier zu spüren ist. Das Anwesen besteht aus dem großen Haupthaus (ca 300 qm) und einem kleineren Nebengebäude (ca 135 qm), die beide herrlich geschützt, auf dem nach Süden ausgerichteten Grundstück von 22000 qm, liegen. Ideale Herausetzungen um hier, durch eine Restaurierung, eine Immobilie zu erschaffen, in der sich sowohl die Familie, als auch Feriengäste wohlfühlen können. Beide Häuser sind im Stil der ländlichen Marken erbaut - im Nebengebäude befindet sich ein gut erhaltenes Kreuzgewölbe. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Meer ermöglichen es Ihnen, Ihre Ausflüge ans Meer oder Ihre täglichen Einkäufe mit dem Roller oder sogar mit dem Fahrrad zu erledigen. Die Flughäfen von Pescara oder Ancona sind nur 85 km entfernt, die Autobahn ist ca. 10 Minuten entfernt und der nahegelegene Golfplatz 'I Lauri' ist nur 3 Minuten mit dem Auto entfernt. Nach einer Fahrt von ca. 1 Stunde durch wunderschöne Landschaften erreichen Sie die Sibillini-Berge, die zum Wandern einladen. Es ist ein Muss, dieses Kleinod zu besuchen und sich von dem reizenden Haus und dem bezaubernden Grundstück, von dem aus man das nahe Meer sehen kann, verzaubern zu lassen.

  • 280.000 €
Mehr erfahren

Exclusives Landhaus in einzigartiger Landschaft

  • Monsampolo del Tronto
  • 1147

Auf einem Hügel mit Südlage, umgeben von Weinbergen und Olivenhainen, bietet das moderne exklusive Landhaus herrliche und einzigartige Ausblicke über die Hügel der südlichen Marken bis hin zum Massiv des Gran Sassos. Das Haus ist umgeben von einem herrlichen Garten, mit vielen mediterranen Pflanzen und Kakteen. Auf der unteren Ebene befindet sich der Minipool, hier man herrlich ausspannen und das einzigartige Panorama bewundern oder sich auch durch die Gegenstrom Anlage sportlich betätigen. Das Innere des Hauses besticht durch seine hochwertige Ausstattung, seine großen Fensterflächen, durch die viel Licht einfällt und gleichzeitig den Blick in die herrliche Landschaft freigeben, sowie die vielen kleinen und großen Details, die diese Immobilie einzigartig machen. Bei Eintritt befindet man sich einem großzügigen Raum, den Wohn- Essbereich der Immobilie, diese Bereiche sind optisch durch den Kamin geteilt. Weiterhin befindet sich hier eine vollausgestatte Küche, ein Fernsehzimmer, ein Schlafzimmer mit Bad und ein weiteres Wohn-und Esszimmer mit großer Fensterfläche. Über eine Wendeltreppe aus Metall erreicht man das Obergeschoß mit einen großzügigen Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse. Hinter einer Trennwand befindet sich das offene Badezimmer in hellen Mosaikfliesen mit Doppeldusche und Doppelwaschbecken. Toilette und Badewanne liegen versteckt hinter einer Tür, hinter der 2. Tür ist der begehbare Kleiderschrank. Das weitere Schlafzimmer hat ebenfalls ein eigenes Bad und einen Zugang zu einer kleinen Terrasse, von der aus man über in den Marken typische Außentreppe, vorbei am großen Zitronenbaum, in den Garten. Der Küche im Erdgeschoß vorgelagert, ist eine Pergola, deren Abdeckung, je nach Bedarf geöffnet oder geschlossen werden kann. Auch eine Außenküche, die keine Wünsche offenlässt, ist vorhanden. Auf dem Dach des modernen Landhauses ist die Photovoltaikanlage, über die der Strom für die Immobilie, deren Wärmepumpe und Wallbox, zum Laden von Elektrofahrzeugen, erzeugt wird. Der herrliche Garten ist ausgestattet mit einem Bewässerungssystem, das einer Zisterne von Regenwasser gespeist wird. Das einzigartige Landhaus ist perfekt und fit für die Energiewende, jedoch gleichzeitig die richtige Immobilie für jeden der Ruhe und Entspannung in einer herrlichen Landschaft sucht. Verlieben Sie sich bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin!!

  • 940.000 €
Mehr erfahren

Benvenuti bei Ihrem Partner in den Marken –
La tua Casa

Wir sind seit 25 Jahren hier vor Ort in den Marken, um Sie bei der Suche, Planung und Restaurierung Ihres italienischen Haus Traums zu begleiten und unterstützen.

Über Uns

Wir verwirklichen Ihren italienischen Traum.

Zwischen den sanften Hügeln und Dörfern der Marken lassen wir den Traum vom eigenen Haus Wirklichkeit werden. Mit Gespür für Geschichte, Kultur und die umgebende Natur restaurieren und gestalten wir Landhäuser, die ihren ursprünglichen Charme bewahren und zugleich Raum für Neues schaffen.

v

Gemeinsam mit Ihnen

Wir sprechen zusammen mit Ihnen ausführlich über Ihre Vorstellungen und Wünsche, hören Ihnen zu und machen Ihnen dann konkrete Vorschläge, die auf Ihre individuellen und speziellen Bedürfnisse zugeschnitten sind, sowohl für den Innen – als auch für den Außenbereich.

Unsere Mission

Für uns ist es eine Herzensangelegenheit, die architektonischen und handwerklichen Traditionen und Besonderheiten der Marken zu pflegen und zu erhalten.

Was, Wann, Warum, Wie

Sprechen Sie uns an, wenn Sie: sich für Qualität entscheiden, solide bauen wollen, sicher gehen wollen, dass Ihr Haus auf Ihre individuellen Lebensbedingungen zugeschnitten ist, und Ihr Haus zu dem versprochenem Termin und zu den vereinbarten Kosten fertiggestellt ist.

Virtual Tour

Wir nutzen Technologie, um das Leben der Menschen, die mit uns zusammenarbeiten, zu vereinfachen und zu verbessern. Unsere virtuellen Rundgänge machen Immobilien erlebbar, als wäre man direkt vor Ort:

  • Für Käufer: bequem von zu Hause aus besichtigen und einen realistischen Eindruck gewinnen.

  • Für Verkäufer: die Immobilie professionell und eindrucksvoll präsentieren.

  • Für Bauherren: den aktuellen Baufortschritt jederzeit und von überall verfolgen.

Überzeugen Sie sich selbst!

I

Für Käufer

I

Für Verkäufer

I

Für Bauherren

Unser Team

Menschen, die aus tiefster Überzeugung für Ihre Wünsche und Ideen eintreten. Für uns alle ist Ihr italienischer Traum sehr wichtig und für diesen setzen wir uns täglich ein.

Franz-Josef Wagner

Geschäftsführer

Susanne
Wagner

Fotografin und Beraterin

Anna
Wagner

Immobilienmaklerin/
Geschäftsführerin

Dr. Fabrizio Boccanera

Ingenieur / Architekt

Michele
Straccia

Geometra

Lorella
Crosta

Rechtsanwältin

Dr. Piero
Ciabattoni

Steuerberater

Dr. Giuseppe
Capponi

Geologe

„Wir haben uns im Winter 2017 entschieden ein völlig runtergekommenes Casolare in den Marken zu kaufen. Das Grundstück hat sicher Charme, weil es einen wunderbaren Blick auf das Meer und hoch in ein Tal hat und liegt unterhalb des hübschen Altidonas. Aber das war auch schon alles. Das Haus hatte den Namen Haus nicht mehr verdient und war wohl ausser von Tieren niemals ernsthaft bewohnt worden.

Woher wir den Mut genommen haben, ist uns im Nachhinein nicht klar, zumal wir
La tua Casa nicht kannten und keine Vorstellung davon haben konnten, dass bei der Familie Wagner die „rund um Betreuung“ wirklich buchstäblich ernst genommen wird!

Wir haben im Mai unterschrieben und den Bauantrag gestellt und haben exakt wie angekündigt ein traumhaft schönes und fertiges Haus 1 Jahr später übergeben bekommen. Die Zusammenarbeit mit Architekten, Baufirma und den einzelnen Gewerken läuft reibungslos und ist offensichtlich sehr gut eingespielt !

Ohne zu übertreiben, kann ich sagen, dass es mit dieser Unterstützung sogar Spaß gemacht hat! Ohne wäre es sicherlich nicht nur mühsam, sondern auch im Nachhinein gar nicht möglich gewesen, da sich das Team Wagner wirklich alles kümmert. Von Internet, Müll, Grundbucheintrag, Bankverbindung vor Ort sowie sämtlicher notwendiger Tipps für diese wunderschöne Gegend.

Alles in allem eine ausgesprochen positive Erfahrung!“

 

Karen Queitsch, Deutschland

„Von Anfang an alles sehr proffesionel, wir haben lange gesucht, aber Dank der Unterstützung von La tua Casa haben wir jetzt genau unseren italienischen Traum gefunden.“

 

Markus und Sandra Häussler, Deutschland

„Als wir mit der Suche nach unserem neuen Zuhause in den Marken begannen, fanden wir in Josef Wagner -La tua Casa -einen wirklich zuverlässigen und seriösen Partner, der in der Lage war, unsere Bedürfnisse von Grund auf zu verstehen und uns zu helfen, die beste Lösung für uns zu finden. An seiner Seite ein Team von echten Profis, das uns immer ein gutes Gefühl gegeben hat. Nachdem wir verschiedene Erfahrungen mit anderen Immobilienagenturen gemacht haben, können wir mit Sicherheit sagen, dass „LA tua CASA“ die absolut beste Wahl für Immobilien ist.“

 

Nino Cortorillo e Carla Parieti, Italia

Reset password

Geben Sie Ihre E-Mail-Adresse ein und wir senden Ihnen einen Link zum Ändern Ihres Passworts.

Powered by Estatik
Telefon
E-Mail
Espresso
Diese Site ist auf wpml.org als Entwicklungs-Site registriert. Wechseln Sie zu einer Produktionssite mit dem Schlüssel remove this banner.