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Proprietà storica esclusiva
Questa esclusiva proprietà si trova in uno splendido paesaggio con calanchi e verdi colline, circondata da un grandissimo uliveto. Circondato da piante mediterranee, con un viale d'accesso privato, il grande casale completamente ristrutturato con i suoi 3 annessi (una piccola torre, un edificio a 2 piani che in passato veniva utilizzato per l'essiccazione del tabacco e un garage, ora utilizzato come deposito per tutti gli attrezzi da giardino) si erge come un piccolo borgo italiano, combinando il fascino storico con il comfort moderno.
Nel 2009, la casa di campagna è stata trasformata da casolare disabitato in un vero e proprio gioiello, conservando le caratteristiche tipiche dell'architettura rurale marchigiana. Per il restauro sono stati utilizzati materiali di alta qualità come il Tavertin, il cotto fatto a mano, il parquet in rovere di alta qualità e la pietra naturale nei bagni.
Al piano terra si accede attraverso un'ampia zona d'ingresso con camino aperto e un'imponente scala. Da questa stanza si accede a un luminoso soggiorno a sinistra e a un altro piccolo soggiorno a destra, a un pratico ripostiglio e alla grande cucina completamente attrezzata con soffitto a volta. L'intera zona giorno al piano terra è dotata di riscaldamento a pavimento. Le grandi porte-finestre della cucina e del piccolo soggiorno conducono all'ampio pergolato che amplia lo spazio abitativo, perché nei caldi mesi estivi tutta la vita si sposta all'esterno. Dalla colazione a un buon bicchiere di vino rosso, da qui si può godere della vista della piscina e del meraviglioso paesaggio.
Al piano superiore si trovano 4 camere da letto con pavimenti in parquet di quercia di alta qualità. La camera da letto principale, con il suo bagno Tavertin a pianta aperta con vasca e doccia, è una piccola oasi di relax. 2 camere da letto hanno accesso a 2 diverse terrazze. La più piccola di queste camere ha una cabina armadio. L'altra terrazza è accessibile dalla terza camera da letto tramite una moderna scala in legno e ferro. Queste due camere condividono un bagno unico con un doppio lavabo in pietra naturale chiara e una grande doccia. Anche la quarta camera da letto ha il suo bagno con una doccia in pietra scura
Il percorso pedonale intorno alla casa, la scala esterna tipica della regione, le due terrazze e il pergolato sono rivestiti in terracotta. L'area prendisole della piscina, immersa nella natura, è in travertino. Qui potrete nuotare a vostro piacimento e poi rilassarvi e godervi i meravigliosi dintorni, di cui 2 ettari di ulivi secolari appartengono alla proprietà.
Appignano del Tronto è raggiungibile in 2 minuti di auto, il mare per nuotare o fare lunghe passeggiate sulla spiaggia in 30 minuti, il capoluogo di provincia Ascoli con la sua bellissima Piazza del Popolo in 15 minuti e le montagne dei Monti Sibillini per fare trekking o mountain bike in 40 minuti.
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INFO
- Provincia: Ascoli Piceno
- Comune: Appignano del Tronto
- Tipo: Casa colonica
- Trattativa:
- Prezzo: 1.360.000,00
- Stato: Ottimo
- Prestazione energetica: In valutazione
- Anno di costruzione: 2009
- Anno di ricostruzione:
- Superficie: 555,00
- Terreno: 2060.00 Mq
- Vani: 12,00
- Bagni: 4
- Camere: 4
- Annessi: 3
- Distanza dal mare: 29 KM
- ... dal centro abitato: 2 KM
- ... dall'aeroporto di Ancona: 120 KM
- ... dall'aeroporto di Pescara: 100 KM
Il compenso per la mediazione è pari al 3%, oltre all'Iva di legge, sull'importo di acquisto. E' corrisposto dall'acquirente. La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) oppure all'accettazione di una proposta di acquisto. Sono a carico dell'acquirente: l'imposta di registro, i costi notarili, le imposte catastali ed ipotecarie e l'eventuale IVA, se dovuta.
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