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Magnifico casolare con B&B e incantevoli dettagli
In un clivio ad Ancarano si trova questo magnifico casolare ristrutturato. Se si é in giardino ci si sente a proprio agio, circondati dalle piante tipiche della zona; vi sono 20 piante d’ulivo e il vigneto. La privacy sufficiente per far giocare tranquillamente i propri figli e i loro amici a “quattro zampe” e garantire dalla recinzione tutta la proprietá . Gli esterni della casa sono ben curati, in modo particolare la fontana, il forno per la pizza e la pergola con la vasta e comoda cucina estiva. Al mattino dalla casa si vede sorgere il sole dal mare e la sera , il tramonto oltre le montagne.
Dall’esterno si è colpiti dallo splendore dell’immobile. Nella fase di restauro si è fatta molta attenzione nel rispettare le tradizionali caratteristiche architettoniche della casa. Nel restauro si sono adattate le migliori tecniche moderne che permetterá ai proprietari , ottima visibilitá degli ambienti. Lo spazio salotto ha un ampio camino aperto con cui ci si riscalda d’inverno e in estate viene chiuso e abbellito da un dipinto; intorno vi è un divano e un comodo tavolo da pranzo. Da un arco si accede ad un'altra piccola stanza/soggiorno e poi alla cucina, il tutto molto curato. Sullo stesso piano si accede ad una piccola camera da letto con bagno. Al piano terra vi è anche una piccola biblioteca con ufficio. Al piano superiore vi sono 3 camere da letto per gli ospiti del B&B , di cui una con tribuna in legno. Le camere sono servite da due bagni. Sul piano vi è un’ampio e luminoso ambiente, che attualmente è utilizzato come stanza per il bricolage , in cui vengono realizzate opere d’arte in stoffa. Quest’ambiente potrebbe essere diviso e ricavarne altre 2 camere piú il bagno.
Altri dettagli della casa e del giardino:
tutta la pavimentazione e stata realizzata con ceramiche di ottima qualitá. Il riscaldamento a gas, viene supportato da un thermo-camino e due stufe a legna per poter gestire il riscaldamento dei due piani. Le finestre sono tutte a vetri doppi, le inferriate sono in ferro battuto e le persiane in legno. Vicino al giardino vi è una vasca che raccoglie 3000 Lt di acqua che in estate, permette di mantenere il giardino sempre verde.
Dovete assolutamente venire a visitare l’immobile. Vi aspettiamo!
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INFO
- Provincia: Teramo
- Comune: Ancarano
- Tipo: Casa colonica
- Trattativa: Vendita
- Prezzo: 348.000,00
- Stato: Abitabile
- Prestazione energetica: In valutazione
- Anno di costruzione:
- Anno di ricostruzione: 2000
- Superficie: 200,00
- Terreno: 2850.00 Mq
- Vani: 8,00
- Bagni: 3
- Camere: 5
- Giardino: 2850,00 Mq
- Annessi: 1
- Distanza dal mare: 20 KM
- ... dal centro abitato: 3 KM
- ... dall'aeroporto di Ancona: 118 KM
- ... dall'aeroporto di Pescara: 86 KM
Il compenso per la mediazione è pari al 3%, oltre all'Iva di legge, sull'importo di acquisto. E' corrisposto dall'acquirente. La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) oppure all'accettazione di una proposta di acquisto. Sono a carico dell'acquirente: l'imposta di registro, i costi notarili, le imposte catastali ed ipotecarie e l'eventuale IVA, se dovuta.
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