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Una moderna dimora nei vigneti Offidani
Moderna Dimora con Terreno e Piscina in Contrada San Lazzaro – Offida (AP)
Proponiamo in vendita una splendida proprietà situata in contrada San Lazzaro, nel comune di Offida, uno dei borghi più affascinanti delle Marche. La dimora sorge in posizione privilegiata, a pochi chilometri dal centro storico, lungo la panoramica strada San Lazzaro che collega Offida alla vallata del fiume Tronto, in un contesto collinare incantevole caratterizzato dalla presenza di rinomate aziende vitivinicole e agricole.
Caratteristiche dell’Immobile:
Questa imponente casa colonica, sapientemente ristrutturata e mantenuta con grande cura nel corso degli anni, è stata originariamente concepita per supportare l’attività agricola legata alla coltivazione dei vigneti circostanti. Oggi si presenta come una residenza di grande charme, impreziosita da una bellissima zona piscina, immersa nel verde e perfettamente integrata nella disposizione esterna della corte. Completano l’esterno un giardino curato, locali annessi, magazzini e rimesse per automezzi.
Distribuzione degli spazi interni:
L’edificio si sviluppa su più livelli ed è organizzato in modo da permettere l’accesso indipendente alle diverse unità abitative tramite una scala centrale:
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Piano Seminterrato: Ampio porticato, accogliente rustico con cucina e servizi igienici, rimessa per attrezzature agricole e cantina.
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Piano Terra: Unità abitativa composta da tre camere da letto, cucina e bagni.
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Piano Primo: Seconda unità abitativa con tre camere da letto, cucina, bagni e ampi terrazzi perimetrali con vista panoramica.
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Piano Secondo: Terza unità abitativa recentemente ristrutturata, anch’essa dotata di tre camere da letto, cucina, bagni e terrazzi perimetrali.
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Piano Terzo – Sottotetto: Ampie soffitte utilizzabili come spazi di servizio o eventualmente recuperabili.
All’interno della corte troviamo ulteriori annessi agricoli e magazzini funzionali allo svolgimento delle attività rurali.
Terreno:
Ad arricchire ulteriormente la proprietà vi sono oltre 26.000 mq di terreno agricolo, in parte impiantato a vigneto e dotato di pozzi per l’irrigazione, ideali per sostenere colture di qualità o per ampliare l’attività vitivinicola.
Un’occasione unica per realizzare il vostro progetto di vita o di impresa.
Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata di prestigio, sia come investimento per una struttura ricettiva, come agriturismo, country house o wine resort. Grazie agli ampi spazi, alla suddivisione già presente e al terreno annesso, le possibilità di personalizzazione sono pressoché infinite.
Contattateci oggi stesso per fissare un appuntamento e scoprire dal vivo tutto il potenziale di questa straordinaria proprietà.
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INFO
- Provincia: Ascoli Piceno
- Comune: Offida
- Tipo: Casa bifamiliare
- Trattativa: Vendita
- Prezzo: 685.000,00 (Prezzo trattabile)
- Stato: Ottimo
- Prestazione energetica: F
- Anno di costruzione: 1980
- Anno di ricostruzione: 2010
- Superficie: 637,00
- Terreno: 26630.00 Mq
- Vani: 19,00
- Bagni: 8
- Camere: 8
- Balconi: 8 ( 74,00 Mq)
- Giardino: 1000,00 Mq
- Piano/Interno: S1-T-1-2
- Annessi: 5
- Distanza dal mare: 25 KM
- ... dal centro abitato: 3 KM
- ... dall'aeroporto di Ancona: 112 KM
- ... dall'aeroporto di Pescara: 97 KM
Il compenso per la mediazione è pari al 3%, oltre all'Iva di legge, sull'importo di acquisto. E' corrisposto dall'acquirente. La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) oppure all'accettazione di una proposta di acquisto. Sono a carico dell'acquirente: l'imposta di registro, i costi notarili, le imposte catastali ed ipotecarie e l'eventuale IVA, se dovuta.
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