Inmitten der bezaubernden Hügellandschaft der Marken, in einer wunderschönen Panoramalage nahe dem historischen Zentrum von Offida, bieten wir eine vielseitige Immobilie mit großzügigen Außenflächen, landwirtschaftlichen Grundstücken und interessanten Entwicklungsmöglichkeiten zum Verkauf an.

Das Anwesen vereint die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu einem der reizvollsten historischen Orte der Region. Besonders beeindruckend ist der freie Blick über die sanften Hügel bis hin zum malerischen Stadtbild von Offida und zur majestätischen Kirche Santa Maria della Rocca, einem der bedeutendsten Wahrzeichen der Stadt.

Zum Verkauf steht eine großzügige Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 125 m². Das ursprünglich von einer einzigen Familie bewohnte Gebäude wurde inzwischen in 2 Wohneinheiten aufgeteilt. Die Wohnung wurde nach dem Erdbeben von 1997 renoviert und statisch in den optimalen Zustand gebracht. Sie verfügt über großzügige, funktionale Räume mit Wohnbereich, Küche, Schlafzimmern und Bädern. Die Wohnung ist einfach bewohnbar, kann jedoch jederzeit Ihren Wünschen und Geschmack angepasst werden. Das Dachgeschoss mit weiteren ca. 125 m² eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Großzügige Außenflächen und vielseitige Möglichkeiten: Ein besonderes Plus dieser Immobilie ist das weitläufige Grundstück, das Wohnen, Natur und individuelle Gestaltungsideen miteinander verbindet.

Rund um das Haus erstreckt sich ein privater Hof- und Gartenbereich von ca. 1.200 m². Hier lässt sich ein idyllischer Rückzugsort mit schattigen Sitzplätzen, mediterraner Bepflanzung und großzügigen Freiflächen gestalten – ein wunderbarer Platz, um die Aussicht und das milde Klima der Marken zu genießen. Zum Anwesen gehören außerdem mehrere Nebengebäude: Ein Geräte- und Abstellgebäude mit ca. 95 m², sowie ein weiteres kleines Gebäude mit ca. 21 m², das derzeit als Hühnerstall genutzt wird

Besonders interessant ist die Möglichkeit, die bestehenden Nebengebäude in gleicher Grundfläche wieder aufzubauen und – vorbehaltlich der baurechtlichen Voraussetzungen und erforderlichen Genehmigungen – als zusätzlichen Wohnraum zu nutzen. Dadurch eröffnen sich attraktive Perspektiven, beispielsweise für die Schaffung eines Gästehauses, einer separaten Wohneinheit oder weiterer Räumlichkeiten für eine touristische Nutzung. Die Nebengebäude bieten somit nicht nur praktischen Nutzen, sondern auch ein interessantes Potenzial für die zukünftige Entwicklung des gesamten Anwesens.

Rund 1,4 Hektar Land – Freiraum für Ihre Ideen – landwirtschaftliche Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 13.745 m². Die Flächen bestehen überwiegend aus Ackerland, teilweise mit Bäumen bestandenem Ackerland sowie einem Bereich mit Weinreben sind mit der Immobilie verbunden

Diese großzügigen Flächen verleihen der Immobilie einen ausgeprägt ländlichen Charakter und bieten zahlreiche Möglichkeiten, die Umgebung nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten – sei es als privates Refugium im Grünen, für die landwirtschaftliche Nutzung oder als Teil eines individuellen Wohn- und Tourismusprojekts.

Ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert - Der wohl schönste Vorzug dieser Immobilie ist ihre außergewöhnliche Lage. Der Blick öffnet sich nach Osten, Süden und Westen über die charakteristische Hügellandschaft der Marken. Besonders reizvoll ist das Panorama auf Offida mit seinem historischen Ortskern und der eindrucksvollen Santa Maria della Rocca. Das Zusammenspiel aus mittelalterlicher Architektur, sanften Hügeln und weitläufiger Landschaft verleiht diesem Ort einen unverwechselbaren Charme.

Die Zufahrt erfolgt bequem über eine asphaltierte Straße. Dennoch genießt man hier die Ruhe und Weite des Landlebens, umgeben von Grün und mit einem herrlichen Blick auf die Landschaft

Eine Immobilie mit Charakter und Entwicklungspotenzial - Ob als großzügiger Hauptwohnsitz, als charmantes Landhaus mit viel Platz für Familie und Freunde oder als Ausgangspunkt für ein individuelles Projekt im Bereich Ferienvermietung und Gastfreundschaft – diese Immobilie bietet eine reizvolle Kombination aus bestehendem Wohnraum, weitläufigem Grundstück und zusätzlichen Entwicklungsmöglichkeiten.

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