Nel suggestivo paesaggio collinare di Piane di Morro, nel Comune di Folignano, proponiamo in vendita “La Palazzetta”, un’importante dimora storica che conserva il carattere e l’imponenza di un’antica casa-fortezza.

La proprietà sorge in posizione dominante su una naturale collina tufacea e gode di una straordinaria vista panoramica che spazia dalle montagne dell’Appennino fino al mare Adriatico, attraversando la vallata e le colline del territorio piceno.

Secondo la documentazione storica conservata dalla proprietà, le origini dell’edificio risalirebbero almeno al XVI secolo, quando il complesso sarebbe stato utilizzato come punto di osservazione e avamposto militare lungo l’antico confine tra il Regno di Napoli e lo Stato Pontificio.

Il fabbricato si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 988 mq:

• Piano terra: circa 390 mq
• Piano primo: circa 390 mq, oltre a circa 60 mq di terrazzi-
• Piano secondo: circa 208 mq

Completano la proprietà una corte pertinenziale di circa 1.000 mq e un terreno circostante di circa 9.783 mq, capaci di garantire privacy, ampi spazi verdi e un rapporto diretto con il paesaggio.

Sul fabbricato sono già stati eseguiti importanti interventi strutturali, riguardanti:

• i solai di piano;
• a struttura di copertura;
• le fondazioni;
• il rinforzo delle murature portanti.

Le relative pratiche edilizie sono già state avviate, consentendo di riprendere e proseguire i lavori di recupero in tempi rapidi, adattando il progetto alle esigenze del futuro acquirente.

Nonostante le trasformazioni intervenute nel corso del Novecento, la dimora conserva l’impianto originario e numerose testimonianze delle diverse epoche attraversate. Le tradizioni familiari raccontano inoltre dell’esistenza di un’antica galleria scavata nel tufo, che avrebbe collegato la proprietà con il territorio circostante e sarebbe stata utilizzata come rifugio anche durante la Seconda guerra mondiale.

Per dimensioni, posizione, panorama e valore storico, La Palazzetta rappresenta una soluzione ideale per la realizzazione di una prestigiosa residenza privata, di una dimora di rappresentanza oppure di un progetto turistico-ricettivo o culturale di grande fascino.

✨ Una proprietà rara, dove storia, architettura e paesaggio si incontrano in un contesto unico, con una vista che abbraccia le montagne e arriva fino al mare.