Dieses großzügige, helle Landhaus bei Massignano, in der südlichen Marken, mit ca. 380 m² Wohnfläche auf drei Etagen liegt nur 5 Minuten vom Meer entfernt und bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus traditioneller Bauweise, mediterranem Flair und modernem Wohnkomfort. Die stilvolle Restaurierung verbindet historische Elemente mit hochwertigen Materialien und schafft ein Zuhause mit besonderem Charakter.

Lage & Grundstück:
Das Anwesen befindet sich in ruhiger, idyllischer Alleinlage, umgeben von sanften Hügeln, Olivenbäumen und Zypressen, die in einer malerischen Allee zum Haus führen. Die Nähe zur Adria (nur ca. 5 Minuten Fahrt) macht die Lage besonders attraktiv – ideal sowohl als Feriendomizil als auch als ganzjähriger Wohnsitz. Zum Haus gehört ein weitläufiges Grundstück von 1,5 Hektar – perfekt geeignet für einen privaten Garten, Pool, kleine Landwirtschaft oder einfach als geschützte, grüne Oase.

Raumaufteilung & Ausstattung:

• 5 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad – ideal für Familien oder Gäste.
  • Besonders hervorzuheben: ein Schlafzimmer mit herrlichem Blick auf die Adria.
• Große Wohnküche mit offenem Kamin, ideal für gesellige Abende und gemeinsames Kochen.
• Gemütliches Wohnzimmer, ebenfalls mit Kamin, für entspannte Stunden in stilvollem Ambiente.
• Ein Zimmer wird derzeit als Atelier genutzt – hell und ruhig gelegen, mit direktem Zugang zur großen Terrasse, die einen weiten Blick ins Grüne bietet.
• Insgesamt verfügt das Haus über 13 Zimmer, deren Nutzung je nach Bedarf frei gewählt werden können.
• Erdgeschoß und Erster Stock haben eine Zentralheizung
• In der geräumigen Garage (ca. 30 qm) kann sowohl zum Abstellen von Fahrzeugen, als auch als Stauraum oder Werkstatt genutzt werden
• Weiterer großzügiger Stauraum befindet sich im Anschluss an die Küche – und ist somit ein willkommener Platz für alle Küchenutensilien die groß und sperrig sind

Außenbereich & Besonderheiten:

• Großzügiger, eingewachsenerGarten mit alten Bäumen und mediterranem Flair, mit genügend Platz zum Bau eines Pools
• Große Pergola mit gemauertem Pizzaofen – ein absolutes Highlight für Sommerabende und Feste mit Freunden.
• Die Natursteinfassade unterstreicht den authentischen, regionaltypischen Charakter des Hauses.
• Vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung des angrenzenden Landes – ob als Obstgarten, Olivenhain, Pferdehaltung oder naturnahes Projekt.
• Nutzung als B&B ist leicht möglich, da die 3 Schlafzimmer der ersten Etage, alle ein eigenes Badezimmer haben und sich das Atelier mit der davorliegenden Terrasse, sich als Frühstücksraum mit Zugang nach draußen, perfekt anbieten. Außerdem ist im Garten ein großer Parkplatz für die Fahrzeuge der möglichen Gäste vorhanden.

Dieses Landhaus ist mehr als ein Wohnsitz – es ist ein Ort der Inspiration, der Ruhe und der Entfaltung. Durch seine Raumaufteilung und Lage eignet es sich sowohl für Familien als auch für Künstler, Kreative oder Menschen, die einen naturnahen Lebensstil suchen – mit dem Meer zum Greifen nah…. vereinbaren Sie gleich Ihren Besuchstermin!