Zum Verkauf steht ein wunderschöner biologischer Bauernhof mit rund 14 Hektar Fläche, idyllisch gelegen in den sanften Hügeln von Monteprandone in der Provinz Ascoli Piceno – mit einem atemberaubenden Blick auf die Adria. Diese Immobilie bietet sich perfekt für Menschen an, die einen bereits in Betrieb befindlichen Biohof suchen, der nicht nur landwirtschaftliches Potenzial, sondern auch wertvolle Gebäude für Wohn-, Produktions- und Gastgewerbezwecke bietet.

 Das Anwesen
Das Anwesen erstreckt sich über ca. 8.000 m² und umfasst folgende Gebäude und Anlagen:

• Ein traditionelles marchigianisches Bauernhaus mit ca. 350 m², teilweise renoviert, wobei der ursprüngliche Charme bewahrt wurde. Der ehemalige Stall mit Kreuzgewölben und das Dach mit Ziegeln und Terrakottaplatten unterstreichen die Authentizität des Gebäudes.

• Eine großzügige, überdachte Außenterrasse von 60 m², die nach einem genehmigten Projekt errichtet wurde.

• Ein Kellergeschoss/Labor mit ca. 170 m², direkt mit dem Bauernhaus verbunden, ideal für die Verarbeitung von landwirtschaftlichen Produkten oder für eine kleine Manufaktur.

• Ein landwirtschaftliches Lager mit Holzrahmen und eine 14 kW-Photovoltaikanlage, die seit 2010 in Betrieb ist und von staatlichen GSE-Zuschüssen profitiert.

• Ein Heuschober mit ca. 70 m², der das vorhandene Bauvolumen ergänzt.

Der dazugehörige Park ist ein wahres Kleinod: Zierbäume, ein Obstgarten mit einer Mischung aus alten und modernen Sorten, Gemüsebeete und ein artesischer Brunnen, der jährlich rund 8.000 Liter Wasser liefert, sorgen für eine nachhaltige und autarke Bewirtschaftung.

 Anbauflächen
Der Bauernhof verfügt über hochwertige, biologische Anbauflächen:

• 7 Hektar Olivenhain mit ca. 1.500 Bäumen, unterteilt in zwei Parzellen:

  • Nationale Sorten wie Leccino, Frantoio, Moraiolo und Rosciola, gepflanzt im Jahr 2009 im Abstand von 7x7 m.

  • Regionale Sorten wie Piantone di Mogliano, Coroncina, Lea und Ascolana Tenera, gepflanzt 2012 im gleichen Abstand.

• 2 Hektar Weinberg, ideal für die Produktion von regionalem Wein.

• 1,5 Hektar Ackerland, geeignet für den Anbau von Getreide, Gemüse oder anderen Nutzpflanzen.

• Weitere Flächen umfassen Wald, Gräben und Randflächen, die zur natürlichen Biodiversität des Geländes beitragen.

 Ideal für die Gründung oder den Ausbau eines nachhaltigen, biologischen Landwirtschaftsbetriebs, der auf regenerative Praktiken setzt.

• Die Errichtung eines Agriturismo oder eines Landhauses mit dem Vorteil eines herrlichen Meerblicks – perfekt für Gäste, die die Ruhe der Hügel mit der Nähe zur Küste verbinden möchten.

• Ein Rückzugsort für diejenigen, die ein Leben im Einklang mit der Natur suchen, nur wenige Minuten von der Adriaküste entfernt und dennoch inmitten der malerischen Marken.

Strategisch günstige Lage
Das Anwesen bietet eine ideale Lage: Es liegt nicht nur in einer ruhigen, natürlichen Umgebung, sondern ist auch verkehrstechnisch gut angebunden, sodass Städte und wichtige Verkehrswege schnell erreichbar sind. Das ermöglicht eine nachhaltige Lebensweise mit dennoch kurzen Wegen zu allen nötigen Infrastrukturen.

Nachhaltigkeit als Leitgedanke:
Der Bio-Bauernhof bietet eine ganzheitliche und nachhaltige Lebensweise – von den biologischen Anbaumethoden über den Einsatz erneuerbarer Energien mit der Photovoltaikanlage bis hin zur natürlichen Bewässerung durch den artesischen Brunnen. Hier kann man nicht nur ökologisch wirtschaften, sondern auch einen Beitrag zur Erhaltung der natürlichen Ressourcen leisten und gleichzeitig von den Erträgen eines gesunden, umweltbewussten Betriebs profitieren.

Dieses Anwesen ist eine seltene Gelegenheit für all diejenigen, die einen grünen Lebensstil mit einem unternehmerischen Ansatz verbinden möchten und dabei Wert auf Authentizität, Nachhaltigkeit und regionales Erbe legen. vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin.